Berkelstraat 51 Amersfoort te koop

---

Te koop: Berkelstraat 51, Amersfoort

Een goed onderhouden karakteristieke tussenwoning uit 1935 met aanbouw (keuken, bijkeuken en schuur). De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie. Gelegen in een rustige, gezellige buurt met vooral jonge gezinnen, vlakbij winkels, scholen en op 10 minuten van het gezellige centrum van Amersfoort.

De woning is door de huidige eigenaren aangepast aan de huidige normen, maar met behoud van karakteristieke eigenschappen zoals glas in lood ramen (HR++) en ramen met roeden (HR++).

Oplevering               in overleg
Eigen grond             115 m²
Aantal kamers         4
Inhoud                     ca.310 m³ (inclusief schuur 26 m³) (taxatierapport 2005)
Woonoppervlak       ca.115 m² (taxatierapport 2005)
Bouwjaar                 1935
Energielabel            C

Begane grond
Hal kelderkast, hierin meterkast met 8 groepen (2015), toilet met glas in lood raam, trap naar 1e verdieping, massief eikenhouten vloer

Woonkamer
sfeervolle woonkamer met massief houten eiken vloer, balken plafond, erker met deels glas in lood (HR++)
Keuken
gezellige keuken, koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken
geïsoleerd, aansluiting wasmachine en droger
Schuur
ruime schuur (5,7 x 2,10) voorzien van openslaande deuren, HR-CV (2012)

1e verdieping
Overloop
vaste trap 2e verdieping, laminaat
Slaapkamers
voorzijde: ruime slaapkamer, kast;
achterzijde: slaapkamer, vaste kast
Badkamer
nette badkamer voorzien van douchecabine, grote wastafel en badkamerkast

2e verdieping
te gebruiken als 3e slaapkamer of kantoor/studeerkamer. Zeer veel bergruimte, inloopkast. Dakkapel achterzijde is in 2018 voorzien van dubbel glas

Buiten
Voortuin
leuke voortuin met gebruik van authentieke klinkers
Achtertuin
bestraat, diep en met plantenperken
Omgeving
op loopafstand van winkels en bus, nabij scholen en park. Het centrum van Amersfoort is 10 minuten fietsen. Voldoende parkeerruimte